PepsiCo продает за 580 млн рублей свой завод в Бердске

Фото: www.kurer-sreda.ru

Крупный производственный комплекс, получивший статус незавершенного строительства, может быть интересен под склады и производство, пищевой цех.

Завод в Бердске — на продажу

Холдинг PepsiCo принял решение о продаже крупного производственного комплекса в Бердске.

Официальным брокером по продаже имущественного комплекса стала консалтинговая компания Nazarov & Partners. Как рассказал   DK.RU Рустам Сатышев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости, на сегодня объект полностью готов к реализации, в феврале 2018 г. получены правоустанавливающие документы на объекты незавершенного строительства.

По его словам, компания-брокер провела swot-анализ объекта, сформировала «портрет» потенциального покупателя и определила цену экспозиции объекта.

— Объект будет интересен профессиональным инвесторам, уже имеющим в управлении крупные складские и производственные комплексы. Объект соответствует стандарту класса «А», имеется 15 доков, ж/д рампа, газовая котельная. Также объект будет интересен крупным производителям, планирующим открыть новые производства или расширить существующие на территории Новосибирской области. Особое внимание мы уделяем пищевому производству: на данном объекте можно создать полноценный пищевой кластер, так как для данной категории очень важны санитарные зоны и высокие требования к мощностям, на данном объекте имеется 6 МВт электроэнергии, газоснабжение, центральное водоснабжение и водоотведение, — отметил Рустам Сатышев.

Цена экспозиции составляет 580 млн руб. (11,3 тыс. руб. за 1 кв.м) за весь комплекс. Площадь всех строений составляет 51,2 тыс. кв. м. В предложении указано, что в состав объекта входят хозяйственно-бытовой корпус, производственный корпус площадью 49 493 кв. м (незавершенное строительство, 78% готовность), котельная (введена в эксплуатацию), а также участок для строительства завода площадью 12,33 га и участок для строительства дороги 4,6 га.

— Стоимость определена с учетом всех особенностей объекта и сложившейся конъюнктуры рынка, цена формировалась на основе доходного метода из расчета арендной ставки 350 руб. с НДС, с операционными расходами. Для инвестора это объект с чистой пятилетней окупаемостью с учетом всех издержек, для производственника это выгода от 30-40% относительно строительства подобного объекта, — сообщил Рустам Сатышев.

По его словам, здание отапливается, охраняется и находится хорошем техническом состоянии. По расчетам Nazarov & Partners, для завершения строительства или реконструкции потребуется не более 5 тыс. руб. на 1 кв. м, итого — 17 тыс. руб. за 1 кв. м. Эта цена за объект класса «А» более чем адекватна с учетом наличия всех мощностей и возможности достройки двух железнодорожных веток, уверен Рустам Сатышев. Он подчеркнул, что несмотря на большую площадь, данный объект является интересным с точки зрения инвестиций.

— Собственником поставлена задача реализовать комплекс целиком, без дробления, в одни руки. Нового владельца заводу планируется найти уже в этом году. Из всех поступивших предложений к концу года будет выбрано наилучшее предложение, — рассказал собеседник DK.RU.

Как сообщал «Курьер. Среда. Бердск» , недостроенный завод перешел PepsiCo после покупки производителя соков «Лебедянский». Строительство здания началось еще в 2007 году (в объект было вложено более 1 млрд руб.), но в 2009-м было законсервировано. В прошлом году о намерении купить бердский завод заявлял «Карачинский источник». Эксперты называли стоимость от 400 млн до 2 млрд рублей.

Ранее «Курьер. Среда. Бердск» писал, что открытие завода PepsiCo в Бердске откладывалось, но в 2016-м планировали запустить первую очередь производства напитков, чипсов и снеков. Предполагали создание 700 рабочих мест. Планировали, что предприятие выйдет на полную проектную мощность не позднее 2019 года.

Фото: nsk.dk.ru
 
По теме
15 декабря в 21.25 в помещении пивного магазина на улице Виктора Уса женщина, угрожая продавщице ножом, завладела из кассы деньгами в сумме 11 900 рублей.
16.12.2018
В ночь на 15 декабря в полицию из медицинского учреждения поступило сообщение о стрельбе в одном из ночных клубов Ленинского района Новосибирска.
16.12.2018
 
Оповещение о начале публичных слушаний  по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение  от предельных параметров разрешенного строительства,  реконструкции объектов капитального строительства - Администрация Новосибирского района На публичные слушания представляется проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
14.12.2018
Глава региона Андрей Травников в ходе в церемонии открытия стартовавшего в Новосибирской области I этапа Всероссийских открытых соревнований среди юных биатлонистов «Кубок Анны Богалий — Skimir» прокомментировал инициати
13.12.2018
15 декабря в 21.25 в помещении пивного магазина на улице Виктора Уса женщина, угрожая продавщице ножом, завладела из кассы деньгами в сумме 11 900 рублей.
16.12.2018 ГУ МВД Новосибирской области
Цена ложных вызовов - МЧС Новосибирской области С начала 2018 года на территории Новосибирской области зарегистрировано 904 ложных сообщений о пожаре, причем только пять из них – это вызовы, зафиксированные в самом городе.
15.12.2018 МЧС Новосибирской области
Глава региона Андрей Травников в ходе в церемонии открытия стартовавшего в Новосибирской области I этапа Всероссийских открытых соревнований среди юных биатлонистов «Кубок Анны Богалий — Skimir» прокомментировал инициати
13.12.2018 Правительство Новосибирской области
Оперный театр в сиянии Жар-птицы - Новая Сибирь В Новосибирском театре оперы и балета прошел большой гала-концерт народной артистки России Анны Жаровой БЫВАЮТ спектакли, о которых начинают говорить задолго до появления их анонсов.
14.12.2018 Новая Сибирь
Антон Метельков: Лучшие читатели — это поэты - Новая Сибирь Известный в городе поэт и организатор поэтических объединений объясняет, почему молодые новосибирские поэты не заинтересованы в создании новых творческих союзов ОДНАЖДЫ Антона Метелькова печатно назвали «новосибирским
14.12.2018 Новая Сибирь
В рамках федеральной программы «Театр – детям» новосибирские кукольники выпустили спектакль по пожарной безопасности Новосибирский областной театр кукол пригласил юных зрителей в фантастическое путешествие на пожарной
12.12.2018 Газета Бумеранг
Светлана ФРОЛОВА Сергей ГРАНОВЕСОВ, заслуженный артист России, 70 лет, г. Новосибирск Я учился в Новосибирском театральном училище, у знаменитого педагога и артиста Анатолия Мовчана.
12.12.2018 Советская Сибирь
ПОРАЖЕНИЕ В ЯРОСЛАВЛЕ - БК Новосибирск «Буревестник» - «Новосибирск» 81:77 (20:26, 13:12, 18:22, 30:17) «Буревестник»: Бутянковс (26+13 подборов), Александров (20), Кольцов (11), Новиков (7), Кашин (5), Черныш (4), Агеев (4), Белов (4), Карпачев,
16.12.2018 БК Новосибирск
Afisha MBA 12 16 - БК Динамо    Завтра наша команда проводит очередной домашний матч чемпионата Премьер-лиги.
15.12.2018 БК Динамо
Министр физической культуры и спорта Новосибирской области Сергей Ахапов прокомментировал вопросы подготовки Новосибирска к предстоящему молодежному Чемпионату мира по хоккею с шайбой 2023 года.
12.12.2018 Сибирский репортер
15 декабря в 21.25 в помещении пивного магазина на улице Виктора Уса женщина, угрожая продавщице ножом, завладела из кассы деньгами в сумме 11 900 рублей.
16.12.2018 ГУ МВД Новосибирской области
В ночь на 15 декабря в полицию из медицинского учреждения поступило сообщение о стрельбе в одном из ночных клубов Ленинского района Новосибирска.
16.12.2018 ГУ МВД Новосибирской области
Вчера, 15 декабря в 21.00 в селе Кудельный Ключ Тогучинского района 20-летний житель села, управляя автомобилем «Лада» ВАЗ-21102, допустил наезд на пешехода, двигавшегося по краю проезжей части.
16.12.2018 ГУ МВД Новосибирской области
Тариф на тепло настолько не соответствует потребностям энергосистемы, что СГК готова идти на разногласия и даже в суд УТВЕРЖДЕННЫЙ профильным департаментом Новосибирской области тариф на тепло вызвал кардинальное несо
14.12.2018 Новая Сибирь