Генплан: Из-за привлечения инвесторов и строительства дорог могут снести частный сектор Бердска

Генплан: Из за привлечения инвесторов и строительства дорог могут снести частный сектор Бердска
Фото: www.kurer-sreda.ru

Градостроитель новосибирского «СибНИИ градостроительства», который сегодня разрабатывает проект генплана заверил, что снос усадебных домов привлечет инвесторов и позволит построить новые дороги.

Главный градостроитель «СибНИИ градостроительства» Сергей Заусаев

Обсуждала материалы по обоснованию проекта генерального плана Бердска, проектировкой которого занимается новосибирский «СибНИИ градостроительства», комиссия по его утверждению вчера, 15 ноября.

«Курьер. Среда. Бердск» сообщал, что генеральный директор «СибНИИ градостроительства» Владимир Савко заявил о том, что весь частный сектор в центре Бердска нужно снести. Ему «стыдно за Бердск» , который он назвал «большой деревней».

Свой ответ он адресовал депутаты Николаю Сычеву, который интересовался у разработчиков о возможности исключить перспективное развитие города путем перезонирования нынешнего частного сектора под многоэтажную застройку.

Газовые котельные, газификация в целом, реконструкция канализационных насосных станций, тепло и водопроводных сетей, пожарные ДЕПО заложены в перспективное развитие Бердска. Об этом рассказала разработчик проекта Светлана Аникина.

— Когда мы прогнозировали в целом транспортный каркас города и его развитие, то на основе комплексной оценки территории, были сформулированы основаны принципы перспективного развития города, которые и легли в проект генерального плана. Это — реконструкция существующей планировочной зоны города, решение проблемы ограниченности территориального развития в границах городского округа за счет уплотнения застройки и оптимизации связей между планировочными элементами, — сообщила Светлана Аникина.

Все же депутат горсовета Бердска Сычев предложил пересмотреть и изменить новое зонирование частного сектора отметив, что «дело это рубить с плеча не нужно», так как у «населения города ажиотаж».

-Проект генерального плана предлагает изменить классификацию уличных магистралей, для чего потребуется расширить коридор красных линий, чтобы туда вошла проезжая часть другого класса, более мощной магистрали. Это потребует реконструкции застройки, которая сегодня узкая и не позволяет такую магистраль установить. Вы предлагаете ограничиться некоторым количеством кварталов, которые позволят организовать улицу такого класса? Мы можем это сделать. Вообще этажность этой части города будет зависеть от того, каким образом будет трассирована взлетно-посадочная полоса на федеральной территории. Нам действительно обещано, что некоторые земли, принадлежащие Минобороне будут переданы.Тогда мы посмотрим, где глиссада будет проходить и какие ограничения по этажности будут там установлены. Может вообще там будет нельзя возводить многоэтажную застройку,- констатировал главный градостроитель «СибНИИ Градостроительства» Сергей Заусаев.

Все же Николай Сычев настаивал — в существующем генплане улицы Горького и Первомайская указаны сервитутом для создания дороги, которые также не предусматривает на месте частного сектора жилую многоэтажную застройку. Он предложил сделать эту перспективу менее болезненной для бердчан.

— Дело в том, что улицы и класс по ее пропускной способности не случайно назначается. Для этого производятся специальные расчеты. В Бердске такие инструменты не используются. Тем не менее, если мы хотим решить задачу отсутствия заторов на дорога, то при формировании Юго-Западной части перспективных микрорайонов требуется магистраль высокого класса. Вот для чего нужен снос и реконструкция частного сектора, только поэтому. А в действующем проекте Генплана не было этого решения — тогда не было многоэтажной застройки и тысяч людей в той части города, поэтому и магистраль такого класса не требовалась, — констатировал главный градостроитель «СибНИИ градостроительства».

Он подчеркнул, что разработчики получили обращение от общественников Бердска, которые поделились со своими идеями о перспективном развитии города. Они то и предложили, продлить дороги в Южную часть города.

— Людям нужно все объяснять, мы для этого с вами и работаем. За решением по функциональному зонированию не стоит то, что завтра придут и начнут сносить кого-то. Генплан сегодня делается в том масштабе, когда видны какие-то прямоугольники и квадраты разного цвета, не более того. Следующий этап — проект планировки, который делается в масштабе 1:1000, на съемке 1 :500, где каждый забор виден. Главное, что в настоящей правовой действительности генеральный план ни на что не влияет. Это прогнозный документ — как будет развиваться город, который находится в двух зонах агломерации. Главное документом является правила землепользования застройки, который проверяется контролирующим органом. Мы можем обсуждать эти вопросы и поправлять, если видим, что есть расхожие позиции, которые при этом должны быть аргументированы. Если вы считаете, что нет необходимости трогать эту усадебную застройку, то давайте — не будем. Оставим ее как она сейчас есть. И такие решения возможны. Просто когда придут инвесторы с деньгами, им нужны будут площадки. А они формируются каким образом? Генеральный план — это начало площадки, это документ который открывает путь для дальнейшего формирования земельного участка под дальнейшую застройку. Если мы сейчас на 20 лет вперед ничего здесь не предусмотрим, инвестор в город так и не придет, — заверил Сергей Заусаев.

Читатели «Курьер. среда. Бердск» в недоумении — почему нельзя благоустроить нынешний частный сектор, газифицировать его, чтобы он выглядел достойно и цивилизованно в 21 веке. Неужели стоимость этих процедур выше, чем снос частного сектора и его компенсация владельцам домов? Редакция «Курьер. Среда. Бердск» вернется к этой теме в ближайшее время.

Автор: Марина Волкова Фото: Марины Волковой

Ещё новости о событии:

Гендиректор «СибНИИ градостроительства» назвал Бердск «большой деревней».
17:51 16.11.2018 Курьер.Среда.Бердск - Бердск
Генплан: Из за привлечения инвесторов и строительства дорог могут снести частный сектор Бердска - Курьер.Среда.Бердск
Градостроитель новосибирского «СибНИИ градостроительства», который сегодня разрабатывает проект генплана заверил, что снос усадебных домов привлечет инвесторов и позволит построить новые дороги.
10:10 16.11.2018 Курьер.Среда.Бердск - Бердск
5 ноября в администрации города обсуждали 2-й этап выполнения работ – подготовку материалов по обоснованию проекта генплана города Бердска.
09:20 16.11.2018 Администрация г. Бердск - Бердск
 
По теме
Обвиняемый уже был ранее судим и вышел на свободу 7 марта по УДО Фото: freepik.com Жителя Коченевского района Новосибирской области заключили под стражу за ложные сообщения о минировании отдела полиции.
МВД задержало четырех аферистов, вымогавших деньги у красноярских бизнесменов Фото: НДН.Инфо Полицейские в Красноярском крае задержали четырех аферистов, которые занимались вымогательством у бизнесменов,
Новосибирские полицейские ищут мужчину, оплатившего покупки чужой картой Полина ШЕВЧЕНКО Новосибирские полицейские ищут мужчину, оплатившего покупки чужой картой.
В Алтайском крае предупредили о подъеме уровня воды в реках - 4S-Info.Ru Фото: ГУ МЧС по Алтайскому краю По данным Западно-Сибирского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, в период с 27 по 30 марта ожидается вскрытие реки Алей в районе села Старо-Алейского,
4S-Info.Ru
Редкую патологию обнаружили у девочки из Новосибирска - более десяти лет потребовалось, чтобы установить диагноз Ребенок не может нормально питаться, твердая пища вызывает боль и кровотечения во рту.
ГТРК Новосибирск
С Сергеем Михалковым – весело! - ЦБС Баганского района Во второй день Недели детской книги в библиотеке состоялась встреча с воспитанниками детского сада «Колокольчик».
ЦБС Баганского района
Поезд, идущий в овраге - Газета Ведомости «Собаки» и «Гадкий утёнок» — какие сюрпризы приготовили детям новосибирские театры?
Газета Ведомости
С новым званием! - Краеведческий музей Поздравляем Риту Анатольевну Полянскую с присвоением звания «Почетный работник культуры» Новосибирской области!
Краеведческий музей