Получив подписанный договор купли-продажи или передаточный акт по договору участия в долевом строительстве, многие считают себя полноправными владельцами недвижимости. Это ошибочное мнение.
С юридической точки зрения ключевым и завершающим этапом приобретения прав на недвижимое имущество является регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – реестре, в котором содержится исчерпывающая информация обо всех объектах недвижимости, их собственниках, а также о существующих обременениях и ограничениях.
После внесения записи в ЕГРН собственник получает полное право распоряжаться своим имуществом. Его можно продать, подарить, завещать или передать в залог.
Как только права на недвижимость будут зарегистрированы, все данные автоматически отобразятся в личном кабинете на портале «Госуслуг». Это простой и надежный способ всегда быть в курсе всех сведений о недвижимости.
Кроме того, участвовать в общем собрании и принимать решения, касающиеся жизни многоквартирного дома, могут только собственники помещений, чьи права зарегистрированы в ЕГРН.
Наличие записи в ЕГРН на квартиру защищает собственника от незаконных действий иных лиц. Только собственник недвижимости может внести запись в ЕГРН о невозможности продажи недвижимости без личного участия.
Чтобы оформить права на недвижимость, потребуется просто подать заявление о регистрации, в электронном или бумажном виде через офисы МФЦ и приложить необходимые документы.
Регистрация права собственности в ЕГРН – это не просто формальность, а ключевой этап, обеспечивающий вашу безопасность и гарантирующий ваши права на приобретенную недвижимость.
